毛坯房空鼓检查步骤/毛坯房空鼓检查步骤

如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项

〖壹〗 、在验收毛坯房时，首先应对下水管道进行细致检查 。需确认管道连接是否紧密 ，开启水龙头以测试是否存在漏水现象
。这一步骤至关重要
，以确保未来居住中的用水安全。其次，对墙体和地面的检查同样不容忽视 。应全面审视这些区域是否存在裂缝。

〖贰〗
、毛坯房收房验房注意事项和流程之门、窗 、墙地面验收门窗主要查看外观 ，是否有破损、划痕等损坏，开合是否顺畅
，以及玻璃内部是否存在水迹
。多次开合测试门窗是否密封。墙地面的验收主要查看空鼓，会影响到后续的装修 ，造成墙面开裂甚至脱落 。发现墙
、地面空鼓过多
，应及时联系开发商维修
。

〖叁〗、毛坯房收房 、验房，需要注意测量房间的实际面积 ，检查水路
，检查墙面地面，检查门窗 ，检查电力。测量房间的实际面积 购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据
，实地测量，如果误差较大 ，可以要求开发商或委托专业机构复测 。也可以请装修公司派人来直接量尺寸
，省去以后的麻烦
。

〖肆〗
、毛坯房验房时，首先要确保开发商提供竣工备案表和竣工验收合格证等重要文件。竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件 ，而开发商组织的“五方验收”仅是交房的基本条件 。因此，购房者必须要求开发商出示这些证书
，否则可能存在风险
。其次，建议尽量请专业验房师协助验房。

〖伍〗、毛坯房验房时 ，需要注意以下事项及细节： 检查墙面 平整度与开裂：检查墙面是否平整
，有无开裂现象 。 空鼓检查：使用小锤子等工具轻轻敲击墙面，检查是否有空鼓现象 ，空鼓可能导致后期装修后出现裂纹或瓷砖脱落
。 腻子防水性：通过往墙上泼水并用手触摸
，检查墙面腻子是否满足防水功能。

毛坯房验房的正确方法和步骤

〖壹〗 、毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查3C标志：确保防盗门具有国家强制认证的3C标志 。开关灵活性：测试防盗门开启和关闭是否灵活，无卡顿现象。密封胶检查：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整 ，确保密封性良好
。检查电闸与插座：验电笔测试：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电
，确保电路正常。

〖贰〗
、首先，敲击墙壁 ，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象
，并仔细观察是否有裂缝 。空鼓可能导致墙体开裂，影响房屋结构稳定性
。接着 ，从地面选取四五个点，使用卷尺测量房高。如果测量数值不一致
，说明房顶存在倾斜，这可能会影响排水和居住安全 。在检查管道方面 ，用力晃动暖气管和上水管
，以测试其牢固性
。

〖叁〗、明确验房流程 查看交房证件是否齐全。 实地考察房屋状况 。 记录并标注问题
。 与开发商或物业沟通解决。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时，购房者应要求开发商提供完整的交房证件 ，如：竣工验收备案表 、住宅质量保证书等 。确保所购房屋已通过各项验收并达到交付标准
。

〖肆〗
、验毛坯房的步骤如下：检查墙壁：空鼓检查：用手敲击墙壁
，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象。裂缝检查：目测墙壁是否有裂缝存在 。测量房顶高度：从地面选取四五个点，使用卷尺测量房高 ，若各点数值不一致
，则说明房顶可能存在倾斜问题。

〖伍〗、毛坯房需要验房，墙壁：用手敲击墙壁 ，从声音判断墙面是否空鼓
。房顶：从地面取四五个点
，用卷尺测量房高，若数值不一致说明房顶倾斜。管道：使劲晃动暖气管和上水管 ，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾
，因此要打开水阀看排水是否流畅 。

毛坯房怎么验房

〖壹〗 、如何验收毛坯房？ 检查入户门：检验入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查门的表面是否有碰擦或划痕；以及门框
、门洞和墙体之间的接缝是否严密整齐
。 测量层高：在量测层高时 ，需注意楼板厚度
，以免产生误差。《商品房买卖合同》中规定的层高应包括楼板厚度，通常楼板厚度在12cm至15cm之间 。

〖贰〗、查阅交房相关文件 ，如竣工验收备案表 、住宅质量保证书等
。 进行房屋外观、内部结构检查。包括墙面
、地面、天花板等是否有裂缝 、不平整等问题 。 检查门窗开合是否顺畅
，密封性能是否良好
。 验收水电设施，如电线
、水管布局及插座、水龙头等是否正常。 记录验房问题 ，与开发商或物业进行沟通 。

〖叁〗 、自己验收毛坯房
，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准，以便在验收时有据可依
。- 准备验收工具：准备好如卷尺
、水平尺、手电筒等验收工具 ，以便对房屋各项细节进行检查。

〖肆〗 、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕
、凹痕和其他损坏
，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活、有无异常声音 ，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼 、锁孔片等配件是否安装齐全 。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸
，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路
、水路设计图。