【景德镇精装修二手房,景德镇二手房毛坯】

景德镇二手房可以按揭吗

景德镇二手房10万左右可以按揭交易 ，但需要满足一定条件和提供相关资料 。具体条件和资料如下：条件： 具有完全民事行为能力和合法有效身份：借款人需为具有完全民事行为能力的自然人
，并提供合法有效的身份证明
。 有偿还贷款本息的能力：借款人需提供还款能力证明，如收入证明 、银行流水等 ，以证明其有偿还贷款本息的能力。

确实不值得购买景德镇的二手房 。首先
，其单价大约为3500元/平方米，在景德镇这样的城市 ，这个费用已经接近或略高于市场平均水平
。若稍微多投入一些预算，完全可以买到条件更好的一手房。其次
，考虑到地理位置，景德镇火车站背后曙光路一带是城市中极易发生内涝积水的区域 ，几乎每年雨季都有几次积水现象 。

转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税 首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交费用的1%缴纳 ，首次购买90平方米以上
，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳
。其它全按成交价的3%缴纳。

以下是二手房买卖过户的费用，请借鉴 。契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%
。

不属于国企。景德镇市二手房交易市场并不属于国企 ，而是由江西房地产交易中心有限公司负责运营管理 。景德镇市二手房交易市场是江西房地产交易中心在景德镇市设立的分支机构
，其主要职责是为买卖双方提供便捷
、安全、高效的房地产交易服务，促进房地产市场的规范化和健康发展
。

景德镇二手房10万左右可以按揭交易

景德镇二手房10万左右可以按揭交易 ，但需要满足一定条件和提供相关资料。具体条件和资料如下：条件： 具有完全民事行为能力和合法有效身份：借款人需为具有完全民事行为能力的自然人
，并提供合法有效的身份证明 。 有偿还贷款本息的能力：借款人需提供还款能力证明，如收入证明 、银行流水等 ，以证明其有偿还贷款本息的能力
。

景德镇的整体房价大致在三千八百元至四千元一平方米之间，其中珠山区的房价普遍高于这个范围
，通常都在四千元以上。据我了解，珠山区内几乎没有发现售价低于四千元的房源 ，不论是新房还是二手房市场 。当然
，这并不意味着在珠山区找不到费用合理的房源
。

住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50% 。

契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档
、房产证贴花● 50元左右 评估、中介等费用上下浮动较大 ，具体可协商
。

月10日
，澎湃新闻获悉，江西省景德镇市人民政府办公室于近日发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》（简称《通知》）。加大住房公积金支持力度方面 ，《通知》显示
，适度上调公积金贷款限额 。

景德镇二手房营业税怎么收

营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收 ，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米
，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳
。

契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档 、房产证贴花● 50元左右 评估、中介等费用上下浮动较大 ，具体可协商 。

景德镇市二手房过户费用如下：登记费 住房
，权利人按80元/套；非住房，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳
，双方各承担50%。

二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍 。无论取得产权满不满五年
。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征
，未超过五年的按房价1%缴纳 。

契税由地税局征收
。景德镇市区二手房契税业务在市行政中心（瓷都大道668号）南大厅地税窗口办理。

景德镇二手房价?

确实不值得购买景德镇的二手房 。首先，其单价大约为3500元/平方米 ，在景德镇这样的城市
，这个费用已经接近或略高于市场平均水平。若稍微多投入一些预算，完全可以买到条件更好的一手房
。其次 ，考虑到地理位置，景德镇火车站背后曙光路一带是城市中极易发生内涝积水的区域
，几乎每年雨季都有几次积水现象。

景德镇的整体房价大致在三千八百元至四千元一平方米之间，其中珠山区的房价普遍高于这个范围 ，通常都在四千元以上 。据我了解
，珠山区内几乎没有发现售价低于四千元的房源，不论是新房还是二手房市场
。当然 ，这并不意味着在珠山区找不到费用合理的房源。

尽管如此
，景德镇市区的新房供应已经枯竭 。一些楼盘还有少量现房可售，费用几乎翻了一番 ，达到8300元/平方米
，期房也已售罄，二手房费用达到8100元/平方米
。 当地媒体报道的一起事件反映了景德镇楼盘的热度。

景德镇的房价因地区
、楼盘类型、房屋品质等因素而有所不同 ，总体房价相对较为平稳 。根据最新数据
，景德镇的房价大致在6千至5万每平方米之间
。具体房价会受到多方面因素的影响。以下是对景德镇房价的一些 地区因素：不同区域的房价存在差异 。

景德镇144平以上二手房过户费用有哪些

〖壹〗 、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套
。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳
，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

〖贰〗
、二手房过户费的计算涉及买方和卖方多个方面的费用 ，以下分别进行说明：买方需要缴纳的费用： 契税： 房屋面积在90平米以下且为首套房
，缴纳房款的1% 。 房屋面积在90平米以上但不超过144平米，缴纳房款的5%。 房屋面积在144平米以上 ，缴纳房款的3%
。 印花税：通常为房款的0.05%。

〖叁〗、景德镇市二手房过户费用如下：登记费 住房
，权利人按80元/套；非住房，550元/套 。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳
，双方各承担50%
。